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日本建設は、総合建設業としてトータル的なサービスでお客様の信頼と期待にお応えします。

TEL. 03-3265-3211

〒102-0076 東京都千代田区五番町14番地

ご提案PROPOSE

ご提案からアフターメンテナンスまで

  •  調査・企画提案  ・立地調査
    ・市場調査
    ・事業コストの検討
    ・用地の選定、斡旋
    ・土地利用計画
    ・事業プランの提案
    ・資金運用
    ・遊休地活用
     
     設 計 周辺環境の検討
    ・省エネルギーの検討
    ・耐震構造設計
    ・ライフコストの検討
    ・コンピュータ設計システム
    ・実施予算の設定
     受 注 ・予算決定
    ・契約
     施 工 省力化工法によるコストの低減
    ・工程管理、工期の短縮
    ・建設公害防止、安全性の徹底
    ・高精度で高品質な管理
    ・機械化の有効性の検討
     試運転 各機器の運転調整
    ・各居室のキー等の確認
     引渡し ・確認申請書類等の引渡し
     アフターメンテナンス ・ランニングコストの低減化
    ・ビル管理・維持のコンサルティング
    ・修理、補修
    ・改修、改造への対応コンサルティング

CADパースによるご提案

  • 現地の写真 
     + 建物の計画 
       ↓  
    提案した完成予想パース
      
    実際に完成した建物 
      

外装リニューアルのご提案

  •   ■より収益性の高い商業施設として外装を一新
     
    改修前
     
    CGによるご提案
     
    改修後
      ■閉鎖的だった1階を開放的なショールームへ
     
    改修前
     
    CGによるご提案
     
    改修後
      ■マンションエントランスの外装を明るくモダンなイメージへ
     
    改修前
     
    CGによるご提案

    改修後

内装リニューアルのご提案

  •  
    改修前  CGによるご提案 
      
         
      改  修  後

リニューアル・アイディア

  • 集合住宅  ■リ・コンストラクション(間取りの変更等)
        既存間仕切の撤去新設で2戸を1戸化、3戸を2戸化
    ■バリヤフリー化
        高齢化対応への改修
    ■仕上や建具の更新
        畳床をフローリングへ
        スチールサッシュをアルミサッシュへ
        壁・天井仕上の改修
    ■住宅設備の更新
        給湯設備の更新による浴槽の大型化
        衛生器具の更新・ウォシュレット化
     オフィスビル ■ビル機能のアップ
        内装改修、OA対応工事、 耐震補強等
    ■機器の更新
        給排水、空調衛生、エレベータ、受変電機器
    ■外装改修
        屋上防水、外壁改修、エントランス改修
    ■内装改修
        入居テナントの入退居に伴う工事
     商業施設 ■トレンドな内装デザインへ改装
        ショッピングモールの統一デザインやブランドイメージの構築
    ■防災設備の見直し
     ホテル ■顧客ニーズ・周辺環境の変化に合せた内外装デザインの更新
    ■商品価値を高め収益を改善
    ■仕上、設備機器の改修と更新
  •  コンバージョン
    (用途変更・転用)
    ■収益性の低い、空室がちなオフィスビルの用途変更
        →マンション、ビジネスホテル、高齢者関連施策住宅、医療施設等
    ■立地に最適な用途の市場調査
    ■プランニングと収支シュミレーション
     耐震診断 ■調査・・・状況の把握、耐震診断の要否
    ■診断・・・地震に対する耐久性、安全性の的確な評価、判断
    ■補強・・・最新、最適な工法による地震に対する安全性の向上

建物診断

  •  点検箇所
     1.構造関係 耐震性・耐震強度
     2.外部仕上関係 外壁・屋根・屋上(防水・緑化
     3.内装関係 壁・床・天井等
     4.設備関係 給排水・空調・防災・エレベーター・セキュリティ・通信・台所・トイレ等
  •  点検ポイント
     1.劣化(漏水、ひび割れ等)対策
     2.機能性能の向上
     3.ニーズ変化への対応
     4.デザインの一新

コンバージョンのご提案

  • コンバージョンのご提案 〜第一生命自由が丘ビルを共同住宅にコンバージョンした例〜
  • コンバージョン前 
       
     ↓ ↓ ↓
    コンバージョン後 
       
       

リノベーションのご提案

  • ■ リノベーションで建物性能及び資産価値を向上させます
  • リノベーションでは、単に内外装を新しくするだけのリフォームとは違い、基本的には躯体等を除いた部分を撤去した上で、充実した最新の設備や自由な間取りを付加して、新築時以上の建物に蘇らせます。
  •  
  • 既に多くの物件で実施されています
  •  物件名 規模  所在地   住戸  築年数(竣工年)
     Iアパート  RC造 地上3階+S造1階  世田谷区  8戸 (1LDK) 築26年 (1981年) 
     Tアパート  RC造 地上3階建  世田谷区  17戸 (3LDK)  築11年 (1986年)
     Nハイツ  RC造 地上6階+地下1階  世田谷区  40戸 (3LDK)  築10年 (1997年)
     Sアパート  RC造 地上6階+地下1階  世田谷区  43戸 (3LDK)  築14年 (1993年)
     Tハイツ  RC造 地上5階+地下1階  北区  31戸 (3LDK)  築10年 (1997年)
  •    ⇒  
       ⇒   

バナースペース

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東京都千代田区五番町14番地

TEL 03-3265-3211
FAX 03-5275-3160

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